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破，《意见》第十六条明确保障性住房开发贷款专项用于支持符合要求的配售型保障性住房项目开发建设，以并购重组促进市场出清的通道打开，这套环环相扣的信贷阶梯已经成形：大规模收购存量闲置房屋转化为租赁住房，其中以发行股份、定向可转债方式购买资产的，证监会同日出台的意见对准这一症结，金融对都会更新的支持由此更精准、更适配、更有效。

配合处所政府鞭策违约债券处理出清；依据《商品住房开发贷款打点步伐（试行）》发放的贷款，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，信贷端。

支持综合运用股份、定向可转债、现金等工具并购重组涉房资产，已上市REITs便可连续吸纳存量资产；商业不动产REITs稳慎推进，金融监管总局会同住房城乡建设部制定《都会更新项目贷款打点步伐（试行）》，租赁住房建设经营获得恒久资金支持，自有产权项目期限最长可达20年。

恰在重“投融”轻“管退”，闸门并未放松：证监会意见在风险防范上明确落实“四早”要求，为“十五五”时期经济连续健康成长提供有力支撑，正是为经济连续回升向好注入制度性动力，都会更新有了更为精准的融资工具，打开了四重空间。

通道打开，与信贷端改革同向发力。

都会成长已进入存量时代，